第288章 肖佳在京城（第2/2页）

肖佳满意地笑了：“这还差不多，那我先说了？”

夏想点点头，就听肖佳说起她的生意经。

肖佳在京城买了4栋房子，本来她的钱够买6栋，没敢一次性投入，怕赔得血本无归。4栋房子，两栋在这个小区，另外两栋比较偏远一些。她初来京城，人生地不熟，就除了自己住的这一栋之外，其他三栋都挂在了房地产中介，结果很快就脱手，短短时间内就赚了几十万。

虽然不是很多，但相当于练了手，肖佳兴奋不已。她开始细心研究京城的房地产市场，发现在火爆的背后，其实是人为操纵的结果。比如一个新盘开售，开发商会让内部员工发动亲戚认购，然后从银行套出贷款，有了资金之后，就可以加大宣传力度，或是再开新楼盘，等等。还有就是雇用民工或是一些赋闲的老人排队购买房号，人为造成热销的假象，总之，手段是无所不用其极，往往一个楼盘刚一预售，就会销售一空——实际上，销售率往往不足百分之三十。

肖佳就钻了他们的空子，知道他们在第一波预售热潮之后，就再等房价涨上一涨的时候，再将作假销售出去的楼房重新销售，美其名曰原来的客户选择了更大更好的房间。后来者一见十分抢手的楼盘竟然有了一两套房子，都抢着下手，众人一抢，就不觉得一个月之间每平米涨了上千元的房价有多离谱。

肖佳经过一段时间的观察，初步选定了几处新开发的楼盘，在他们还没有预售的时候，就天天过去，久而久之就会销售经理熟悉了，在谈话中，肖佳也就有意无意地透露出了她观察到的内幕，销售经理大惊，以为她是竞争对手派来的人。

肖佳就向他解释她不过是一个普通的客户，想买几套房子而已，当然，价格越实惠越好。销售经理见肖佳精明过人，也担心她到处乱说，尽管说了，现在又傻又好骗的疯狂购房者也没人相信，但传了出去总是不好，就愿意以第一级价格给肖佳几套房子。

第一级价格，就是预售价，第二级价格就是开盘价，第三级价格就是开发商捣鬼之后的虚高价，至于第四级第五级，就是专门买房卖房的倒房人的价格，已经不能划归到正常的价格范畴之内了。