第1046章 话思量（第2/4页）

而一路出了别墅，就看到暖暖手里举着两片椰子树的树叶，呼扇呼扇的学着鸟儿的模样在绕着杨蜜奔跑，阳阳傻乎乎的在后面追。

杨蜜则用他的那份计划书遮挡着头顶的阳光，看到他出门后，对俩孩子催促道：

“你们俩行了啊，赶紧，去找爸爸。”

听到妈妈的话语，鸟人暖一抬头，发现了爸爸后，便继续呼扇着两片……也不知道能不能叫棕榈叶的树叶，朝着这边跑了过来：

“呼……呼……起飞喽！鸟儿起飞喽～”

“好了好了，慢点，别摔倒了。”

许鑫赶紧去搀扶了一下，直到女儿毫不犹豫的冲到了他怀里，脸上满是开心的笑意：

“嘻嘻，爸爸，我是鸟儿，我会飞！”

他还没说话，阳阳一把抓住了暖暖手里的树叶：

“我的！”

然后俩孩子就开始撕扯。

眼看着一场战争就要爆发，许鑫赶紧拦了一下：

“好了好了，一会儿就要见王爷爷了，你俩老实点。”

杨蜜走了过来：

“你咋出来了？”

“王叔在里面有点事情。”

“哦哦，下午有啥事没？没事我带孩子们出海了啊。”

“……能行么？”

看着他那担忧的模样，杨蜜翻了个白眼：

“咋？我还能把她俩留下？跟着你我更不放心。放心吧，下午我带他们骑摩托艇去，应该会很好玩……”

她可以放轻松的使劲玩，但许鑫不行，他得为了这个纪录片继续忙活。

而俩人聊了两三分钟，后面的门被打开了。

老老王亲自开的门，看到了暖暖后，他笑着蹲了下来：

“暖暖，来，爷爷抱抱。”

“王爷爷好～”

暖暖先是很有礼貌的打了个招呼，随后才让他抱了起来。

本来他还想继续抱阳阳的，奈何阳阳抢回来了那两片芭蕉叶子后，躲的那叫一个远。

最后还是被妈妈喊着，才不情不愿的把那两片叶子丢到了门外，跟着走了进来。

而暖暖被抱着，刚走进屋，她的小鼻子就皱了起来，捂着嘴说道：

“哇，好臭！王爷爷你不能在屋子里抽烟！”

“哈哈哈，好好好，爷爷不抽了……快，把窗户都打开，放放味道。”

那模样真是突出一个宠溺。

而随着俩秘书把窗户打开后，海风吹了进来，屋子里的味道逐渐就散了。

暖暖从老老王怀里挣脱了出来，拿着遥控器就要看电视。

“嗯！！！？”

杨蜜发出了一声鼻音儿，大概意思是警告女儿最好别这么做。

而当暖暖可怜巴巴的眼神投向了老老王时，老老王有些无语的说道：

“孩子想看会儿电视，你就让她看嘛。”

这下杨蜜无语了。

往许鑫旁边一坐，来了句：

“许婉清，你可以啊，这算是有你王爷爷撑腰了是吧？”

暖暖就当听不到，往老老王怀里一躲，熟练的按着遥控器……也不知道她怎么摸透这个电视机的，操作几下，动画片就出来了。

许鑫呢，就当看不到。

闺女惹妈妈生气，大不了回去挨顿打。

他要是敢胡乱掺和，可能回家就一起受罚了。

直接把企划书递了过去，他说道：

“王叔，这是我要拍的内容，您看下。”

“嗯，好。”

老老王把暖暖抱到了旁边，让她挨着自己，提供好了充足的保护伞后，带上了眼镜，一边看企划书上的内容，一边问道：

“小许，你家这两年做的不错啊。”

许鑫一愣。

我家？

他迟钝了一下后才反应过来说的是什么，笑道：

“还行，这不刚好赶上土地红利了么，全国房价都在涨，大风来了，跟着风飞一段。”

虽然万达自己也有房地产，但目前而言，强固和万达还不是一个体量的。

甚至去年强固都没进国内地产百强，只在一百这个数字外面转悠。

倒不是说没实力拿地……恰恰相反，这两年三水都在拿地。不过他看不得诸如恒大、碧桂园之流，那种拿了地就贷款，然后再拿下一块地的路数。

许鑫也觉得这么玩就是在走钢丝。

所以只是用自己的钱生自己的财，哪怕走的慢一些，但贷款负债率强固应该是行业最低的那一批。而能凭借如此低的负债率做到接近百强，至少在许鑫这已经觉得可以了。

而老老王似乎已经习惯了这种看文件，聊事情，一心二用的节奏，听到了许鑫的话后，继续说道：

“但你想过没，强固要是继续这种稳扎稳打的策略，以后你们的生存空间会越来越窄。你们虽然有着庞大的现金流，但别人可能在一座城市里拿了三块地，你们最多才能拿一块。土地资源总共就这么多，别人把好位置都拿完了，你们以后怎么办？”

“用我爸的话来讲，钱是赚不完的嘛。我家是慢了一些，但走的胜在安全，您说呢？”

听到这话，老老王微微点头：

“那到是，但你们的规模可能永远都无法扩大了。我前一段时间，参加地产商峰会论坛，遇到你哥了，中午我俩一起吃的饭。还聊了这个事情，他说这是你父亲的意思，说你家做煤矿做习惯了，不安全的事情碰都不敢碰……虽然我和你父亲没见过面，但听你哥的意思，也能理解。

不过……小许，房地产是一回事，煤矿是另外一回事。地皮现在越来越贵，你们凡事得多考虑一下了。哪怕再怎么不愿意，总不能违背时代潮流，可以适当的开下口子，引水东流，可能会带来不一样的效果，试一下。”

“嗯，我知道了。”

许鑫应了一声。

他心里倒没别的想法，也知道王叔是好意。

要知道，本质上而言，在地产领域，强固其实和万达都是竞争对手。

强固这种最“愚蠢”的买地、卖房、预售收款、资金回流后继续买地的策略，确实和现在的房地产市场格格不入。

但问题是……他家是干煤矿起家的。

天生站的角度就和好多人不一样。

按照许淼的说法，房地产行业里好多其实都不是在盖房子，而是卖“商品”。一个个跟走钢丝一样，贷款拿地皮，地皮下来了继续抵押贷款，无限这么利滚利……许鑫不自觉的就在琢磨，一旦当这种模式下的房款都不足以缴付利息的时候，这群人该咋办？

垮台？

烂尾房咋办？

好多人一辈子的血汗钱咋办？

这种不安全的模式，谁家都可以走，但老许家天生就对“安全”俩字非常敏感。

按照老汉自己的说法，他当年要是跟其他人一样，走的小煤窑那种模式，三天两头出人命的话，可能也走不到今天，就被抓起来了。